Как узаконить перепланировку через МФЦ: пошаговое руководство
Перепланировка жилого помещения — процесс, требующий официального согласования с органами власти. Благодаря многофункциональным центрам (МФЦ), узаконить изменения стало проще. Рассмотрим основные шаги, необходимые для получения разрешения на перепланировку через МФЦ.
Содержание
Что такое перепланировка?
Перепланировка — это изменение конфигурации жилого помещения, которое требует внесения корректировок в технический паспорт объекта недвижимости. Также сюда входят работы по демонтажу или изменению инженерных сетей.
Допустимые и запрещенные изменения
Допустимые изменения, не требующие согласования:
- Косметический ремонт.
- Монтаж антресолей.
- Замена окон и дверей.
- Установка встроенной мебели.
- Перенос газовой плиты внутри помещения без дополнительных сетей.
Требующие согласования:
- Соединение лоджии с комнатой.
- Снос ненесущих стен.
- Изменение дверных и оконных проемов.
- Перенос коммуникаций.
- Установка новых перегородок.
Категорически запрещены:
- Снос несущих стен.
- Объединение санузла с жилой комнатой.
- Установка теплых полов, подключенных к системе водоснабжения.
- Перекрытие вентиляционных шахт.
Документы для подачи в МФЦ
Для подачи заявления в МФЦ потребуется:
- Заявление (по установленной форме).
- Паспорт заявителя и всех собственников.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость.
- Проект перепланировки (если затрагиваются несущие конструкции, проект должен быть выполнен членами СРО).
Дополнительные документы могут включать:
- Технический паспорт.
- Заключение Комитета по охране памятников культуры.
Процедура подачи документов
- Запись на прием в МФЦ: Через сайт «Мои документы», горячую линию или в порядке «живой» очереди.
- Подача заявления и всех необходимых документов.
- Передача документов в соответствующую инстанцию МФЦ.
- Получение решения: разрешение или отказ, о чем заявитель уведомляется.
Сроки оказания услуги
- Решение выдается органами власти в течение 45 дней с момента подачи заявления.
- Выдача разрешения или отказа в МФЦ осуществляется в течение 3 рабочих дней после принятия решения.
Дальнейшие действия после получения разрешения
После получения разрешения можно приступать к ремонтным работам. По завершении работ необходимо:
- Сообщить о завершении работ в приемочную комиссию районной администрации.
- Получить акт о завершенной перепланировке и новый технический паспорт от БТИ.
- Внести изменения в ЕГРН: Подается заявление в МФЦ, уплачивается госпошлина.
Заключение
Процедура перепланировки через МФЦ проста и понятна. Следуя указанным шагам и своевременно собирая необходимую документацию, можно узаконить любые изменения в жилом помещении без лишних трудностей.