Как узаконить перепланировку через МФЦ: пошаговое руководство

Перепланировка жилого помещения — процесс, требующий официального согласования с органами власти. Благодаря многофункциональным центрам (МФЦ), узаконить изменения стало проще. Рассмотрим основные шаги, необходимые для получения разрешения на перепланировку через МФЦ.

Что такое перепланировка?

Перепланировка — это изменение конфигурации жилого помещения, которое требует внесения корректировок в технический паспорт объекта недвижимости. Также сюда входят работы по демонтажу или изменению инженерных сетей.

Допустимые и запрещенные изменения

Допустимые изменения, не требующие согласования:

• Косметический ремонт.
• Монтаж антресолей.
• Замена окон и дверей.
• Установка встроенной мебели.
• Перенос газовой плиты внутри помещения без дополнительных сетей.

Требующие согласования:

• Соединение лоджии с комнатой.
• Снос ненесущих стен.
• Изменение дверных и оконных проемов.
• Перенос коммуникаций.
• Установка новых перегородок.

Категорически запрещены:

• Снос несущих стен.
• Объединение санузла с жилой комнатой.
• Установка теплых полов, подключенных к системе водоснабжения.
• Перекрытие вентиляционных шахт.

Документы для подачи в МФЦ

Для подачи заявления в МФЦ потребуется:

• Заявление (по установленной форме).
• Паспорт заявителя и всех собственников.
• Правоустанавливающие документы на недвижимость.
• Проект перепланировки (если затрагиваются несущие конструкции, проект должен быть выполнен членами СРО).

Дополнительные документы могут включать:

• Технический паспорт.
• Заключение Комитета по охране памятников культуры.

Процедура подачи документов

1. Запись на прием в МФЦ: Через сайт «Мои документы», горячую линию или в порядке «живой» очереди.
2. Подача заявления и всех необходимых документов.
3. Передача документов в соответствующую инстанцию МФЦ.
4. Получение решения: разрешение или отказ, о чем заявитель уведомляется.

Сроки оказания услуги

• Решение выдается органами власти в течение 45 дней с момента подачи заявления.
• Выдача разрешения или отказа в МФЦ осуществляется в течение 3 рабочих дней после принятия решения.

Дальнейшие действия после получения разрешения

После получения разрешения можно приступать к ремонтным работам. По завершении работ необходимо:

1. Сообщить о завершении работ в приемочную комиссию районной администрации.
2. Получить акт о завершенной перепланировке и новый технический паспорт от БТИ.
3. Внести изменения в ЕГРН: Подается заявление в МФЦ, уплачивается госпошлина.

Заключение

Процедура перепланировки через МФЦ проста и понятна. Следуя указанным шагам и своевременно собирая необходимую документацию, можно узаконить любые изменения в жилом помещении без лишних трудностей.